财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动港股内(nèi)房板块(kuài)海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且(qiě)增幅(fú)较上(shàng)月(yuè)进一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中释(shì)放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出(chū)现明显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行(xíng)呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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