大家好，听说过(guò)上海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没听过(guò)的话(huà)，说明你跟泰勒一(yī)样(yà突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么ng)比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的不是中特估、金(jīn)特估，也(yě)不(bù)是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风(fēng)老师(shī)在微博吐槽称，本(běn)来一个上(shàng)海(hǎi)的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么情况多问一句。他(tā)说：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股(gǔ)市。有分析师(shī)称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气(qì)依然“异常(cháng)火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排(pái)起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一年内(nèi)的流(liú)水单(dān)，也(yě)是(shì)上海积分制(zhì)以(yǐ)来首个(gè)要求银行(xíng)流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认购(gòu)门(mén)槛，开发商要(yào)求首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显(xiǎn)示，位列上海第四批(pī)次(cì)入市(shì)新盘中的云锦东方三期(qī)，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记(jì)录来看，云(yún)锦二期去(qù)年至今(jīn)的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析(xī)，以(yǐ)本次的(de)均套面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下(xià)二(èr)手(shǒu)房的(de)成交(jiāo)价(jià)，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆(bào)程度，预计(jì)该批(pī)次(cì)的(de)云锦(jǐn)东方(fāng)会成为上海积分制以来第(dì)一(yī)个(gè)真正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着(zhe)名(míng)下(xià)无房。买的(de)起3000万(wàn)起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者(zhě)为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有个(gè)大神(shén)，在这个(gè)楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两种主要操作(zuò)方式：结(jié)婚以及代持(chí)。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主要针(zhēn)对(duì)积分不够(gòu)的购(gòu)房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以高分入围(wéi)；代持(chí)则是(shì)先以(yǐ)别人的名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分析师张(zhāng突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么)大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿(yì)万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房(fáng)地产(chǎn)市场的分化越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然(rán)分化发展，同(tóng)一个(gè)城市(shì)内部分化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱分化(huà)比(bǐ)较(jiào)明显(xiǎn)的(de)情况，特(tè)别(bié)是(shì)在人(rén)口出生(shēng)率没出现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应(yīng)该会存在(zài)非常长(zhǎng)一(yī)段时间。一二线城市只有好地段涨，突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么郊区难涨；三四(sì)线城市个别(bié)城市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入(rù)的城(chéng)市可能永远也不会涨了(le)，就(jiù)是进入鹤岗化(huà)。

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