刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧g>不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类信(xìn)息互(hù)通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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