金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交中国一共有多少万亿钱面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难(n中国一共有多少万亿钱án)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房中国一共有多少万亿钱地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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