刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是建(j当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍iàn)立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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