财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的(de)4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包括(kuò)招(zhāo)商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同(tón观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单g)时(shí)有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推(tuī)观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步恢复的(de)动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会(huì)议(yì)释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进一(yī)步(bù)优化(huà)调整及宏(hóng)观(guān)经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市(shì)仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大(dà)调整压力。

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