林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过户的。关于林(lín)地(dì)转让必须要过户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的(de)生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的(de)林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权(quán)归(guī)村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只(zhǐ)是(shì)承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和(hé)集体经济组织的(de)林(lín)地(dì)经营权(quán)、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过(guò)户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的(de)，先(xiān)行(xíng)合法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在(zài)先的合(hé)同一(yī)方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用(yòng)权(quán)方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当(dāng退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思)在家庭承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合(hé)理开发(fā)、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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