财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中(zhōng)国发(fā)公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%蓝宝石的寓意是什么，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看(kàn)蓝宝石的寓意是什么，1-4月百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较(jiào)强(qiáng)的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放(fàng)后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和(hé)预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍(réng)是(shì)经(jīng)济持续好(hǎo)转的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的(de)进(jìn)一步(bù)优化调(diào)整及(jí)宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复(fù)，二(èr)季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市(shì)仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大(dà)调整压力。

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