刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。 <乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿/p>

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的(de)意义(yì)就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保护(hù)不(bù)动(dòng)产权(quán)利人的合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础(chǔ)数(shù)据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业(yè)化(huà)的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的(de)核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务的(de)需求。某一(yī)区(qū)域不(bù)动(dòng)产状况的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求(qiú)也(yě)就越多(duō)；不(bù)动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴(c乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿hóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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