刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约30冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗00个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的(de)意义就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部(bù)门(mén)之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大的冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗意(yì)义在(zài)于为现代国家公(gōng)共(gòng)财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福利、社(shè)会服(fú)务(wù)、环境保护等(děng)，也(yě)包(bāo)括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数(shù)据(jù)库(kù)和(hé)相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计(jì)，为(wèi)公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了(le)对该区域公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产产权(quán)的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求的质量(liàng)也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的(de)前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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