5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意(yì)到(dào)，除了(le)上海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多(duō)子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策(cè):家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管(guǎn)理委员会发布(bù)《关于本市实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁提(tí)取规定的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

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　　根据新政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的(de)职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少有一(yī)个(gè)子女为未成年(nián)人。个人(rén)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，申请人(rén)需(xū)符合的条(tiáo)件包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住房公积(jī)金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无(wú)自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策(cè)规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳(nà)入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)、无(wú)委托(tuō)提取住房公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶在(zài)本市(shì)共(gòng)同居(jū)住半年以(yǐ)上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅可(kě)提(tí)取住房公积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票(piào)登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积(jī)金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一(yī)步(bù)完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生育支(zhī)持措施的(de)指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城(chéng)乡(xiāng)建设部等联合发布(bù)《关于进一(yī)步(bù)完(wán)善(shàn)和落实(shí)积极(jí)生育(yù)支持措施(shī)的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入实施一(yī)对夫(fū)妻可以(yǐ)生(shēng)育三(sān)个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落(luò)实财(cái)政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就业等积(jī)极生育支持(chí)措(cuò)施(shī)，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第(dì)五大条“强(qiáng)化(huà)住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租(zū)赁住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房(fáng)公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化生育(yù)政策促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动(dòng)高质量(liàng)发展新要求，实施三孩(hái)生育(yù)政策及(jí)配套支持措(cuò)施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目标(biāo)。在这个(gè)《决定(dìng)》的(de)第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政策(cè)”中提到”地方政府可(kě)以研究制(zhì)定根据养育未成年子女负担情(qíng)况实施差异化(huà阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊)租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金个人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限(xiàn)额(é)不(bù)超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发布“调(diào)整住(zhù)房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取公积金的(de)，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积(jī)金新政，规定(dìng)多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷(dài)款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭(tíng)无(wú)房租(zū)赁住房提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额(é)度(dù)标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于生育二(èr)孩(hái)及(jí)以上的(de)多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个子女未成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上的多(duō)子女家庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价(jià)标(biāo)准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在住(zhù)房公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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