金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖走势整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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