今天给各位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注本站，现在(zài)开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面积及所(suǒ)在地区的(de)单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù) ，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用的土地面积(jī)定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土(tǔ)地的单(dān)位和(hé)个(gè)人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划(huà)分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地的(de)实际(jì)使用面积为10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的(de)土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依(yī)据是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)×土地使用(yòng)税(shuì)每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人(rén)实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似于目前的(de)个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据(jù)明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增(zēng)值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额(é)未超过扣除项目金(jīn)额(é)50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定征收率是(shì)不(bù)得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计(jì)算增值额的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发票的，税务(wù)机(jī)关可以实行核(hé)定(dìng)征收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取得(dé)的(de)收人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计(jì)算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积乘以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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