5月1日，上海正式实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出>

　　上海实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住房公积金(jīn)管理委(wěi)员会(huì)发(fā)布《关于本(běn)市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的(de)通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭购买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为(wèi)未(wèi)成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需(xū)符合(hé)的条件包(bāo)括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足(zú)额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或(huò)者按(àn)照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳(nà)入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷(dài)款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公积(jī)金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一(yī)名未成年子(zi)女与申(shēn)请人(rén)或配偶在本(běn)市(shì)共(gòng)同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实(shí)际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)登记租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻(chè)落(luò)实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部(bù)等(děng)联(lián)合发布《关于进一步完(wán)善和(hé)落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极生育(yù)支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育(yù)友好社(shè)会氛(fēn)围(wéi)，促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适(shì)当提高住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院曾(céng)发布(bù)《关于(yú)优化生(shēng)育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变(biàn)化(huà)和推动高(gāo)质(zhì)量(liàng)发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育(yù)政策及配(pèi)套支(zhī)持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策。购买首套自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高20％；租(zū)房提(tí)取(qǔ)最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每户每(měi)年(nián)提取最高(gāo)限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发(fā)布“调(diào)整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政策(cè)的通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支(zhī)持力(lì)度。对于(yú)多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取公积金的，年(nián)提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金(jīn)新政，规定多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款额度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的(de)家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江(jiāng)作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出市住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住(zhù)房公积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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