5月(yuè)1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了(le)上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷(dài)款政策(cè)对多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策:家庭最高(gāo)可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住(zhù)房公积金管理委员会发布《关于(yú)本市实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房(fáng)公(gōng)积金租(zū)赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规定的(de)多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在(zài)本(běn)市最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细(xì)则(zé)，多子(zi)女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一(yī)个子女为未成年(nián)人。个人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房公积(jī)金的(de)，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，申请人(rén)需符(fú)合的(de)条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)自(z小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污ì)有住房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)，或者按(àn)照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认(rèn)定并(bìng)纳入统一(yī)管理(lǐ)的公(gōng)共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公积(jī)金(jīn)贷款、无(wú)委托(tuō)提(tí)取住房公积金归还住房贷(dài)款等生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少一名未成年(nián)子女与申请人或配偶在本(běn)市共(gòng)同居住半年以上（含(hán)半年(nián)）；申请人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保(bǎo)障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金(jīn)为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房(fáng)城乡建设部等联合发(fā)布《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见(j小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污iàn)》，要求深入(rù)实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子女(nǚ)政策及配套支持措施，完(wán)善(shàn)和(hé)落实财(cái)政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积极(jí)生育支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚育友好社会(huì)氛围(wéi)，促(cù)进人口长期均衡发(fā)展提(tí)供(gōng)有(yǒu)力支撑。其(qí)中在(zài) 第五(wǔ)大(dà)条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等支持措(cuò)施(shī)”中提(tí)到：“精准实施购房租(zū)房(fáng)倾(qīng)斜政策(cè)。住房政(zhèng)策(cè)向多(duō)子(zi)女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无(wú)自(zì)有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当(dāng)提高(gāo)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡发展的(de)决(jué)定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化和推动高质(zhì)量发(fā)展新要求，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提(tí)到”地方(fāng)政府(fǔ)小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污可以研究(jiū)制定根据养育未成(chéng)年(nián)子女负(fù)担(dān)情(qíng)况(kuàng)实施(shī)差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低(dī)其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位，每户每年提取最(zuì)高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布“调(diào)整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次(cì)申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度(dù)提高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及以(yǐ)上的(de)多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个子女未成年(nián)）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住房的(de)，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以(yǐ)上(shàng)的绿色(sè)建筑的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万(wàn)元(yuán)；多(duō)子(zi)女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套(tào)住房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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