5月1日(rì)，上海正式实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，除了(le)上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委(wěi)员会发布(bù)《关于本市(shì)实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取(qǔ)规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷(dài)款规定的多(duō)子女家庭购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积(jī)金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额(é)为120万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上(shàng)增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则(zé)，申请人(rén)需符合的条件包(bāo)括：申请人在上海市(shì)连续(xù)足额(é)缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或(huò)者按照上海市相(xiāng)关政策(cè)规定(dìng)租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规(guī)定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住(zhù)房贷款等生效(xiào)中提(tí)取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市(shì)共同居(jū)住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同登(dēng)记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同(tóng)以及缴纳租金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对(duì)夫妻(qī)可以生育(yù)三(sān)个子女(nǚ)政策及配套(tào)支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积极生育(yù)支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供有(yǒu)力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房(fáng)倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首套自住住房(fáng)的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额(é)度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩(hái)生育(yù)政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支(zhī)持政策”中提(tí)到(dào)”地(dì)方政府可以研(yán)究制定根(gēn)据养育未成(chéng)年(nián)子女负(fù)担情况实施(shī)差异(yì)化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)对多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)，每古巴人口和面积是多少，古巴多大面积和人口(měi)户每年(nián)提取最高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布(bù)“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持(chí)力(lì)度。对于多(duō)子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额(é)按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出(chū)台(tái)公(gōng)积金新政，规定多子(z古巴人口和面积是多少，古巴多大面积和人口i)女家庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次(cì)申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额(é)度(dù)提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级(jí)及以上(shàng)的(de)绿(lǜ)色建筑的(de)，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5古巴人口和面积是多少，古巴多大面积和人口月1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)80万元(yuán)，购(gòu)买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市(shì)住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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