怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工和(hé)单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额(é)不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格(gé)乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿(cháng)金的蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人(rén)民银(yín)行下调(diào)了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应调蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的整(zhěng)。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和(hé)还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量的年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少(shǎo)了(le)25年(nián)，一共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同(tóng)的还(hái)款(kuǎn)金额(é)，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每(měi)月(yuè)1721元归(guī)还(hái)，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额(é)度(dù)

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