杭(háng)州楼市(shì)因(yīn)区施策，除临(lín)安区不限购外(wài)，其他9个区均为(wèi)限(xiàn)购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放(fàng)宽区(qū)域和差(chà)异化购(gòu)房区域(yù)三种。在(zài)上城区、西(xī)湖区、拱墅区等(děng)核(hé)心限购区域内购买二套(tào)房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭(tíng)唯一住房增值税(shuì拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗)免征年(nián)限由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼市(shì)政策的消息在网(wǎng)上引发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市(shì)新政，购(gòu)买(mǎi)第二套房的购房者无需在(zài)杭州(zhōu)落户满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后出售的(de)房产，将免征增值(zhí)税。记(jì)者向杭州市住房(fáng)保障和(hé)房(fáng)产管理局求证确认，这是一则(zé)假消息。

　　杭州市住(zhù)房保障和房产(chǎn)管理局局长(zhǎng)王进表(biǎo)示，目前，杭(háng)州(zhōu)10个市辖区(qū)，除临安区(qū)不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政策又(yòu)分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异化(huà)购房(fáng)区域三种。在上城区、西(xī)湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限(xiàn)购区(qū)域内购买第二套住房(fáng)，依(yī)然(rán)需(xū)要落户满5年，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭，限(xiàn)购(gòu)住房套(tào)数(shù)增(zēng)加(jiā)1套。“杭州积极因(yīn)区施策(cè)，促进刚性和改善性住房需求释放，加(jiā)大(dà)力(lì)度(dù)促进房地产市场良性循(xún)环和健康发展。”王(wáng)进(jìn)说(shuō)。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一步(bù)促进房地产市场平(píng)稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知规定(dìng)，在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分化格局明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放(fàng)宽限购，对于已(yǐ)落户(hù)杭州(zhōu)市(shì)的户籍家(jiā)庭或在杭州有城镇(zhèn)社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可(kě)在富阳(yáng)区购买住房(fáng)（含新(xīn)建商品住(zhù)房和二手住房(fáng)）；符(fú)合(hé)条件(jiàn)的杭州市户(hù)籍家庭在富阳区(qū)购买第(dì)二套住房，不受(shòu)落(luò)户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改善性(xìng)住(zhù)房需求，应(yīng)进(jìn)一步提升(shēng)房地产调控政策精准度(dù)。”易(yì)居研究(jiū)院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持(chí)系统思维，因(yīn)城施策、因地(dì)制(zhì)宜(yí)，鼓励各(gè)地(dì)从(cóng)实际情况出发完善政策(cè)。充分考虑到不同(tóng)社会群体的不同情况，有针(zhēn)对(duì)性地满(mǎn)足居民刚性和改善性需求，把尊重(zhòng)市场(chǎng)规律和满足居民需求有机(jī)结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆(lù)续放宽(kuān)限(xiàn)购政策(cè)。目前，钱塘区(qū)、临平区全域限(xiàn)购放宽，外地户籍只(zhǐ)需(xū)1个(gè)月社(shè)保(bǎo)即可购(gòu)买新房(fáng)或二(èr)手(shǒu)房，本地户籍无需社保，购买二套房不再受(shòu)落户满5年限制，各类家庭在(zài)限(xiàn)购(gòu)区(qū)内限购(gòu)的住房总套(tào)数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭(háng)州(zhōu)还积极(jí)探索(suǒ)职住(zhù)平衡，制定特定区(qū)域的(de)差别(bié)化购房政(zhèng)策，进(jìn)一步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗障和房(fáng)产管理局、杭州城(chéng)西科创(chuàng)大走廊管委会联合发布《关于(yú)城西科创大(dà)走廊实施差异化购(gòu)房的通(tōng)知》，明确(què)在城西科创大走廊范围内实施差异化购房政策。通知(zhī)要求，自政(zhèng)策(cè)发布(bù)之日起，实施范围(wéi)内(nèi)领取预售(shòu)证的新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住房(fáng)项目，应提供不少(shǎo)于(yú)准售(shòu)房源(yuán)总套数50％的(de)房(fáng)源，定向(xiàng)供应给(gěi)在实施范围内稳定就(jiù)业或落户满一定年限(xiàn)的(de)“人才无(wú)房家庭”“其他(tā)无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州(zhōu)楼(lóu)市(shì)呈(chéng)现成(chéng)交(jiāo)量增多(duō)、价(jià)格企稳(wěn)的回暖迹象。今年(nián)一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季(jì)度全国城市市本级(jí)涉宅用(yòng)地出让金第一位；平(píng)均楼面(miàn)价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢(yì)价率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国前(qián)列(liè)；二手房(fáng)市(shì)场回暖明显，杭州(zhōu)市(shì)区(qū)（不含富阳、临安）共计(jì)成(chéng)交二手住宅(zhái)16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优(yōu)化房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)措(cuò)施，积极促进(jìn)房地产市场企稳回升。同(tóng)时将进一步改善预期(qī)，扩大有(yǒu)效需(xū)求，发挥好金融(róng)支(zhī)持作用(yòng)，确保房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗