过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司(sī1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克)的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等(děng)。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾(hé)这两家(jiā)曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是(shì)之(zhī)前高速扩张的(de)激进企业，在周(zhōu)期(qī)性(xìng)调整后面(miàn)临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股票(piào)存在(zài)被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终(zhōng)止上(shàng)市(shì)，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压(y1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克ā)力，购(gòu)房者的置(zhì)业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过(guò)去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的(de)方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多(duō)房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企债务重组的(de)进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的(de)加(jiā)速出(chū)清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也(yě)会严重(zhòng)地(dì)损害了它的(de)信誉。所以一(yī)个时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问题解决了中国(guó)经(jīng)济(jì)就没什(shén)么问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的(de)确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地产企业有什(shén)么(me)美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克没任何价值的(de)。

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