上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在(zài)中国(guó)金(jīn)茂(mào)任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的(de)前任们。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂(前肖是指哪几个生肖mào)主席(xí)除何操外(wài)，蔡(cài)希(xī)有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均前肖是指哪几个生肖未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大(dà)换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化(huà)集(jí)团，先后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市(shì)场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时(shí)这(zhè)块地引(yǐn)来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世(shì)，并连续两年(nián)稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就(jiù)此成为(wèi)中(zhōng)国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣(xuān)布更名(míng)为中国(guó)金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限公司，在(zài)名称中抹去了地产二(èr)字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼(yì)”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大(dà)关(guān)，由此也(yě)进入(rù)房企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来(lái)看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色(sè)的业绩(jì)水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有(yǒu)的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投(tóu)资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等(děng)地持(chí)续(xù)增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛(máo)利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数据(jù)显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销售(shòu)额(é)为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料(liào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集(jí)团风险管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及(jí)董事(shì)长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和(hé)中国中(zhōng)化(huà)股份(fèn)有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委员会委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 前肖是指哪几个生肖