刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本 定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思ong>

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供公(gōng)共服(fú)务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服务(wù)、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高(gāo)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科(kē)学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区(qū)域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的(de)地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的(de)质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。