金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(s小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少hǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)较去(qù)年同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷利(lì)率均与上(shàng)月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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