刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　<大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看strong>01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题(tí)导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来(lái)，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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