4月25日，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。这(zhè)意味着从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

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　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登(dēng)记(jì)法》已经面向社(shè)会公开征求意见，国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。下一步要(yào)持续(xù)提升(shēng)不动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类(lèi)产(chǎn)权(quán)主体的合法权益，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登记数据(jù)价(jià)双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义值(zhí)。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体(tǐ)土(tǔ)地所有权(quán)；房(fáng)屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林(lín)地(dì)、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包经营权；建设用地使用权(quán)；宅(zhái)基地使用权；海域使(shǐ)用权(quán)；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需(xū)要登记(jì)的其他(tā)不(bù)动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分(fēn)析(xī)师王(wáng)小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着国内房产有统一的平(píng)台登记，由(yóu)于房(fáng)屋类型较多，产(chǎn)权(quán)情况不(bù)一，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是一(yī)种制度规范性的工作，可(kě)对(duì)全国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统(tǒng)计分(fēn)析(xī)不动(dòng)产情(qíng)况奠定数据(jù)基础(chǔ)，同时有利(lì)于维护房地产(chǎn)市场的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后，市场比较关(guān)心的是，该政策(cè)是否是房地产税征收的(de)信号。多位专家表示，实现全国不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税才可(kě)能全面(miàn)落地。不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是房地产税征收的前提(tí)条件，实现(xiàn)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，也(yě)意(yì)味着离房地(dì)产税的征收更近了一步(bù)。专家称，不(bù)动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税(shuì)概念。但不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。动产登记(jì)完成后(hòu)，房地产税中的持有环(huán)节税已经具备了出台的所(suǒ)有技(jì)术条件。房地产(chǎn)税试(shì)点的推行要(yào)以不动产登记的信息(xī)为基础。全国范(fàn)围的房地产数(shù)据联动(dòng)，有助于摸清全国房地(dì)产(chǎn)市场的(de)实际情况。

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