上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司(sī)的职务。不过(guò)，公(gōng)告(gào)并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根(gēn)被董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗茂销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人看来，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权重要超过(guò)他的(de)前任们。据(jù)了解(jiě)，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队(duì)也大(dà)换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备(bèi)基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进京，出(chū)任中化(huà)方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名沿用了(le)方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的(de)产品线“府系(xì)”的开(kāi)端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗>

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期(qī)间(jiān)，中国金茂(mào)多(duō)次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一(yī)梯队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达(dá)到2356亿(yì)元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上(shàng)他(tā)持有(yǒu)的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地(dì)持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得(dé)签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数据(jù)显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂(mào)主席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学(xué)机械工(gōng)程(chéng)系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商(shāng)管理学(xué)院高级(jí)管理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专(zhuān)业技术(shù)资格，在(zài)化工上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗和石油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经(jīng)理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化(huà)股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监(jiān)等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责(zé)任公司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次(cì)职务没有变(biàn)化(huà)。

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