金(jīn)融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放(fàng)。

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