金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月几率还是机率 概率和几率一样吗延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态(tài)调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善需(xū)求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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