刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗(wáng)广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全(quán)，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能(néng)部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应(yīng)的(de)信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体(tǐ)产(chǎn)权和(hé)个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基(美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗jī)本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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