刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在(zà印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有i)多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了(le)系统全(quán)面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为(wèi)全国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产税或(huò)房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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