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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 339亿大基金横空出世 11家险资集结九州启航 国寿出资19% 业内猜测或为纾困风险而生

  财联社4月23日讯(记者 夏淑媛) 近(jìn)日,企(qǐ)查查App信息(xī)显示,九州启航(北京)股(gǔ)权投资基金(有限合(hé)伙)(以下简称“九州启航基金”)在北京西城区成立,基金规模高达339.01亿元(yuán)。除执行事务合伙(huǒ)人外,投资方为11家(jiā)国资控股寿险公(gōng)司,包括中国人寿、太(tài)保寿险、太平人寿、人保(bǎo)寿险、招(zhāo)商仁和(hé),以及六大(dà)行(xíng)旗下的寿险公司。据(jù)业内人士透露,九州启航(háng)基金的成(chéng)立有其特殊性,或为纾困风险而生。

  九(jiǔ)州(zhōu)启(qǐ)航(háng)基金成立(lì):11家国资控(kòng)股寿险公司集结339亿元,国寿出资占比19%

  近(jìn)日,包括国寿集团在(zài)内的(de)11家(jiā)险资入场(chǎng),联手(shǒu)集结了一只行业大基金。

  企查查App信(xìn)息(xī)显示,4月20日,九州(zhōu)启航(北京)股权投资基金(有(yǒu)限合伙(huǒ))在北京西城区(qū)成(chéng)立,基(jī)金规模(mó)高达339.01亿元(yuán)。

  从出资人(rén)来看,除执行事务合(hé)伙人跟投外(wài),有11家(jiā)国资(zī)控股寿(shòu)险公司(sī)出资。具体包括中国人寿、太(tài)保(bǎo)寿险、太(tài)平人(rén)寿、人保寿(shòu)险、招(zhāo)商局仁(rén)和,以(yǐ)及(jí)工(gōng)银安盛、建信人寿、农(nóng)银人寿、中银(yín)三(sān)星(xīng)、交银人寿、中(zhōng)邮人寿等六大(dà)行旗下的寿险公司,但(dàn)目前工商注册信(xìn)息中并未披露各家(jiā)险企的出(chū)资规模。

  据悉(xī),九州启航基金的执行(xíng)事务(wù)合伙人为深圳市深基(jī)启航投资发展有限公司,该(gāi)公司(sī)由(yóu)深圳(zhèn)市(shì)深(shēn)基鹏(péng)程投资发展(zhǎn)有限公司(以下(xià)简称“深基鹏(péng)程”)和国寿富兰克林(深圳)私募股权投资(zī)基(jī)金管理有(yǒu)限(xiàn)公司(以(yǐ)下简(jiǎn)称“国寿富兰克林”)分别出资81%、19%。

  值得注(zhù)意(yì)的是,深基鹏2024年房价会继续下跌吗程(chéng)在股权(quán)穿透后,由深(shēn)圳市基础设施投资基金管理有限责任公司出资设(shè)立,实际控制人为深圳市国资委;国寿(shòu)富兰克林控股股东背(bèi)景(jǐng)为中国人寿集团。

  从经营范围来看,九(jiǔ)州启航基金以私募基金从事(shì)股权投(tóu)资、投资管理、资产管理等活动(dòng)(须在中国证(zhèng)券投资基(jī)金业(yè)协会完成登记备案后方(fāng)可从事经营活(huó)动)。(除依法须经批准的项目(mù)外,凭营(yíng)业(yè)执照依(yī)法自主开展经营活动)(不得从事国家和本市产(chǎn)业政策(cè)禁止和限制类项目的经营活动)”。

  业内猜测九州启航(háng)基(jī)金或为(wèi)纾困风险而生

  据财联社(shè)记者(zhě)从(cóng)业(yè)内获悉,九州启航基金(jīn)成立或为纾(shū)困风险而生。但(dàn)对于被接盘(pán)机构,业内多有猜测(cè)。

  业内(nèi)人士表示(shì):“在险(xiǎn)资(zī)加码(mǎ)股权投资背景下,由多家险(xiǎn)资共同投资一(yī)只股权基金的情况时有发生,但像九州启(qǐ)航基金,如(rú)此大(dà)规模(mó)并由2024年房价会继续下跌吗10家以上清(qīng)一色险资投资(zī)的股权(quán)基金实(shí)属(shǔ)罕见,当这(zhè)样的基金出现,往往会承载(zài)一些特殊的使命”。

  2月(yuè)24日,据银(yín)保(bǎo)监会(huì)有关部门负责(zé)人曾表示,华夏人(rén)寿目(mù)前经营稳(wěn)定,银保监会已批(pī)准保险保(bǎo)障基(jī)金公(gōng)司和其他投资人共同筹建瑞众人寿。银保监(jiān)会人士(shì)表示(shì),新公司获批筹建,标志着(zhe)华夏人寿风险处(chù)置工作取(qǔ)得阶段性成果。新公司设立后,将依法受让华(huá)夏人寿资产负债,承(chéng)接机构网点及人员,全面(miàn)履行保险合同义务,切实保(bǎo)护保险消(xiāo)费者及各(gè)有关方(fāng)面合法权益。

  而(ér)据业内人(rén)士(shì)透露:“目前,在大家保(bǎo)险、华夏人寿、易安财险、天安(ān)财险(xiǎn)和(hé)天(tiān)安(ān)人寿(shòu)5家风险处置公司中,易安财险、天(tiān)安财险的(de)风险处置(zhì)方案(àn)已经水落(luò)石出,华夏人寿已更名瑞(ruì)众人寿(shòu),鉴(jiàn)于天安(ān)财险的体量(liàng),大(dà)可不必这么大规模的资金,大家(jiā)保险(xiǎn)仍在处置过(guò)程中,且此番成立的九州启航(háng)基(jī)金,资金规模(mó)与大家(jiā)保险此前的挂牌价(jià)相当。”

  据悉,早在2021年7月16日(rì),中国保(bǎo)险保障基金曾在北京金融(róng)资产交易所公开转让大(dà)家保险集团98.78%股(gǔ)权。根据公告,该(gāi)笔股权转让底价为335.695195亿(yì)元,挂(guà)牌时(shí)间截(jié)止2021年(nián)8月12日。

  此外(wài),据(jù)中联(lián)资产(chǎn)评估集团出具的评估报告,大家保险集团净资产账面价值(zhí)204.91亿元,对应的评估价(jià)值为(wèi)339.84亿元,增值率65.85%。据悉,这一评估于2021年7月14日已经财政部核(hé)准。

  业内(nèi)人(rén)士表示(shì),近年来,监管部(bù)门在不(bù)断强化保险(xiǎn)法人机(jī)构公(gōng)司治(zhì)理的过程中,也在不断提高(gāo)股东的准入门槛,这进一步加大了险企寻找(zhǎo)有实力又有意愿的股(gǔ)东进行(xíng)注资(zī)的难度。

  “九州(zhōu)启航基金(jīn)的(de)成立,或成为资本荒背景(jǐng)下,国(guó)有资本进场(chǎng)纾困风险的又一案例,这也(yě)倒逼险企(qǐ)从(cóng)根本(běn)上改变过去单纯(chún)依靠激进产(chǎn)品(pǐn)定价、激进费用政策打市场的(de)策略”上述人士表示。

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