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本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得(dé)租金收入(rù)的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科目(mù)。厂房租(zū)金，租期在一年以内的直接计入(rù) ”制造费用(yòng)“科(kē)目(mù)，租期(qī)在一(yī)年(nián)以上的(de) ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁期内(nèi)平均摊销会(huì)计处理：支(zhī)付时，借：长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房出租收(shōu)到的租金(jīn)账务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-销项税(shuì)额(é) ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其他(tā)业务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正常是入待摊(tān)费用，最省(shěng)事的办法就是直接计入管理(lǐ)费用(yòng)。租赁费(fèi)指(zhǐ)企(qǐ)业以租(zū)赁方式租入的营(yíng)业用房、运(yùn)输工(gōng)具 、仓(cāng)库、低值(zhí)易耗(hào)品、设备等(děng)所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房(fáng)仓(cāng)库(kù)租金可以先计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其账务(wù)处理具体如下：借(jiè)：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租(zū)，一般涉(shè)及(jí)押金和租金的做账(zhàng)处理。核算(suàn)押(yā)金时，一般(bān)通(tōng)过其他应(yīng)收款科目处理；核算租金时(shí) ，一般通(tōng)过管理费用科目处理(lǐ)。

预(yù)收客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

企(qǐ)业预付房租(zū)费并按月进行房租的摊销时(shí)，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中(zhōng)，预付一年及一年(nián)以内房租费用 ，应(yīng)通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上的(de)房租费用(yòng)应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如果是(shì)用于经营管理(lǐ)的办公(gōng)楼(lóu)，则通过(guò)“管理费用”科目(mù)核算(suàn)；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造(zào)费用(yòng)”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账户用于核算企(qǐ)业除主营(yíng)业(yè)务收入(rù)以外的(de)其他销售或其(qí)他业务的(de)收入，在(zài)“其他(tā)业务收入(rù) ”账户下，应(yīng)按(àn)其他业务的种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交税(shuì)费-应交增值税-进项税(shuì)额，贷(dài)：其(qí)他应付款 。其(qí)他应付(fù)款，是(shì)指应付、暂(zàn)收其他单(dān)位(wèi)或(huò)个人(rén)的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产(chǎn)租金 、应付租入包装(zhuāng)物(wù)租(zū)金、存入保证金等。

借(jiè)：预(yù)收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的房(fáng)租且取得(dé)对应发票时(shí)，应当通过“预付账款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值税（进项税(shuì)额）”科(kē)目进行核(hé)算；预付一(yī)年(nián)以上(shàng)的房租且(qiě)取得对应发(fā)票(piào)时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性(xìng)收取三年租(zū)金收入时 ，借(jiè)：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收(shōu)账(zhàng)款1，借：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次(cì)性开具(jù)一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收一年(nián)的租金，其会计分录如(rú)下：收到一年的(de)租金并一次性开具发票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文(wén)件规定税务处理与现行会计(jì)处(chù)理(lǐ)一致，不形成税(shuì)务处理的(de)时(shí)间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为(wèi)商贸型企业的(de)费用(yòng)支出，并按(àn)受益期摊销(xiāo)。装(zhuāng)修(xiū)费用不(bù)能作为直(zhí)接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业(yè)务收入会计科目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成(chéng)本(běn)”等(děng)科目，贷(dài)记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营(yíng)出(chū)租固(gù)定(dìng)资(zī)产(chǎn)取得的租金(jīn)收入应该计(jì)入(rù)“其他业务收入(rù) ”会计科(kē)目核算，其相(xiāng)关的会计(jì)分录如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项(xiàng)税(shuì)额(é)）。借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于房地(dì)产评估的范畴。房(fáng)地产评估是对房(fáng)地产资产价值进行评估和估算的(de)过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的(de)等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待市场价值、租金收入或投(tóu)资潜(qián)力。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公司的话，看你什么(me)评估(gū)公司，房产评(píng)估公司、资产评估(gū)公司都可以出这类报告。主要看你用到什么地(dì)方上。房地(dì)产估价机构资质(zhì)等级分为三级 。国务院建设行政(zhèng)主(zhǔ)管部门负责一级(jí)房地产(chǎn)估(gū)价机构(gòu)资质许可(kě)。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资(zī)租赁，而(ér)是指一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资产评估时考(kǎo)虑，需要披露(lù)在资(zī)产评估报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与其母公司之间运作的情况越(yuè)来(lái)越多(duō)，主(zhǔ)要是减(jiǎn)少双(shuāng)方的关联交易额度(dù)。

4、综合(hé)评估决定(dìng)估价额(é) 这里需要特(tè)别强调指出：二手带租约出售商铺的价值评估，对于(yú)租期内的租金收益必(bì)须(xū)严格(gé)按照(zhào)租赁合同中(zhōng)所约定的(de)——即使那是非正常交易价格(gé)。注意(yì)：综合评估需要估价人员有丰富(fù)的专(zhuān)业经验 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建筑面(miàn)积(jī)原则上(shàng)不(bù)超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活设施。租金则按不高(gāo)于(yú)同(tóng)地(dì)段同品(pǐn)质市场租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况(kuàng)下，可按保障性租赁住房租金标(biāo)准(zhǔn)面向社会出租。

公司(sī)租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很大的话(huà)，则要在未来到(dào)期(qī)内(nèi)摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用 贷(dài)：银存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产(chǎn)使用房 ，房租费记(jì)入(rù)制造费用－租赁费，如(rú)果(guǒ)为管理用房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业(yè)费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的(de)，应记入预付帐款(kuǎn)或长期(qī)待摊(tān)费用，到时 ，按(àn)期摊销(xiāo)。核算 企业(yè)应通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目(mù)，核算管理(lǐ)费用的(de)发生和(hé)结转情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳(nà)了相关的税(shuì)费 借：无形资产 借(jiè)：固定资(zī)产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无(wú)形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租(zū)金(jīn)租期在一(yī)年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一(yī)年以上的，计入“长等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待期待摊费用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁期内(nèi)平(píng)均摊销 。

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