财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比(b恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱ǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭(píng)借热点(diǎn)城(chéng)市布(bù)局以(yǐ)及(jí)积(jī)极的推盘(pán)去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进(jìn)一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放(fàng)了(le)积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向(xiàng)好(hǎo)态(tài)势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观(guān)经济的(de)稳步(bù)修(xiū)复(fù)，二季度全国房地(dì)产市恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱场有望(wàng)企稳，但城市间分化行(xíng)情延续(xù)，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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