5月1日，上海正式(shì)实(shí)施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购首套房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了(le)上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委员会发布(bù)《关于(yú)本市实施多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提(tí)取规定(dìng)的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人(rén)）申(shēn)请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为120万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁(lìn)提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则(zé)，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房，或者按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)规定租赁经(jīng)政府主管部门认定(dìng)并纳(nà)入(rù)统一管理(lǐ)的(de)公共租(zū)赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶(ǒu)在(zài)本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)仅可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税(shuì)控(kòng)发票登记的(de)租(zū)金为准。

　　多地调整公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基(jī)于贯彻落(luò)实《关于进一步(bù)完善(shàn)和(hé)落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻(qī)可以生育(yù)三个子女政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施(shī)，完善(shàn)和(hé)落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等(děng)积(jī)极生育支持(chí)措(cuò)施(shī)，积极营(yíng)造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第(dì)五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首套自(zì)住住房的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质量(liàng)发展新要(yào)求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持(chí)措施(shī)，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支(zhī)持政策(cè)”中(zhōng)提到(dào)”地方(fāng)政府(fǔ)可(kě)以研究制定(dìng)根据养育未(wèi)成年(nián)子女负(fù)担(dān)情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额(é)按现行(xíng)规定额度junk food 可数吗，junk food是单数还是复数(dù)标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金(jīn)新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明确，对于生育二(èr)孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成年(nián)）使用公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的(de)多子女家(jiā)庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购(gòu)住(zhù)房为绿(lǜ)色(sè)建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多(duō)子(zi)女家(jiā)庭为双缴存(cún)职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的(de)家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房公积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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