曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一(yī)大批深圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债(zhài)权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华(huá)永道接管(guǎn)的三项物业(yè)，无一逃(táo)过(guò)被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会(huì)有人愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗(ma)？

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　　百亿(yì)富豪(háo)要“没家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主席陈红天旗下位于(yú)港岛东半(bàn)山(shān)的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招标的形(xíng)式出售。

大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改革开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名(míng)斥(chì)资3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全(quán)幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的(de)9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并(bìng)不(bù)乐(lè)观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈(chén)红天名(míng)下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅(zhái)也可能在短期内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心(xīn)物业，无(wú)一逃(táo)过(guò)被公开(kāi)招标出(chū)售(shòu)的(de)命(mìng)运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金(jīn)流危机(jī)。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集(jí)团创(chuàng)始人陈(chén)红天在(zài)香港的三个核心物业(yè)被债权人(rén)恒(héng)生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官(guān)方(fāng)微信公(gōng)众号发文回应，近两个(gè)月，多笔大额(é)应收账款被对(duì)方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受(shòu)到一宗大额(é)交(jiāo)易买(mǎi)方于完(wán)成交易前几天突(tū)然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上内(nèi)地多项正常业务办理过(guò)程遭(zāo)遇到非正常(cháng)的障碍(ài)。系列事件造(zào)成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥(tuǒ)善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过去一个(gè)多月，这(zhè)些物(wù)业就陆续(xù)被挂出来公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流(liú)状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国(guó)地(dì)产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到(dào)其2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下(xià)，国(guó)内掀起一(yī)阵投资英国(guó)房地产的浪潮。央(yāng)企、民(mín)营房企、港资、基金公(gōng)司(sī)、房地产个人从业者、神秘(mì)富(fù)豪等各(gè)种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出击(jī)英国(guó)房地产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为(wèi)英国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)的(de)最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合(hé)24亿人民币），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝(sī)雀码(mǎ)头(tóu)金融城的地(dì)标写(xiě)字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自(zì)然是看中了(le)这两(liǎng)栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英(yīng)国石油公司(sī)、世界权威(wēi)金融分析机构——美(měi)国(guó)标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向(xiàng)外(wài)界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放(fàng)售，意(yì)味该(gāi)物(wù)业沦为“负资产”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺(qí)当(dāng)初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)的陈(chén)红天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相当(dāng)大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和系的(de)市(shì)值(zhí)不过才2000多亿(yì)，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬(xún)，陈红天(tiān)通过同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)号发文称(chēng)，自(zì)己当时是说鼓励青(qīng)年企业家(jiā)应(yīng)该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习(xí)榜样，并(bìng)提到“在(zài)我们身边无(wú)论是公司市(shì)值还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有(yǒu)人在”，并没有表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了(le)不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却(què)让陈(chén)红天背后的(de)深(shēn)圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈(quān)浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱(jù)乐部，并(bìng)网罗了一(yī)大批深圳富(fù)豪(háo)。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等(děng)深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立之(zhī)初(chū)，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体(tǐ)关联(lián)公(gōng)司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于(yú)另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)及同心有(yǒu)关(guān)成(chéng)员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中(zhōng)心区(qū)的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的(de)永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐部(bù)成立时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在(zài)守(shǒu)法方(fāng)面(miàn)，被康美制药(yào)马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如(rú)火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的(de)陈红(hóng)天，发表了一(yī)篇署名(míng)文(wén)章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山(shān)道(dào)15号的(de)豪宅，拿到了香港(gǎng)富(fù)豪圈(quān)的(de)“大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核(hé)心物(wù)业都陆(lù)续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸(shēn)出(chū)援(yuán)手。

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