5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市(shì)住(zhù)房公积金管理委员(yuán)会发布(bù)《关于(yú)本(běn)市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本(běn)市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细(xì)则，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少(shǎo)有一(yī)个子女(nǚ)为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额(é)基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出，符(fú)合上海市租(zū)赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人在上海市(shì)连(lián)续足额缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或(huò)者按照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定(dìng)并(bìng)纳(nà)入统(tǒng)一(yī)管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并(bìng)按(àn)规定(dìng)办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房(fáng)公积金归还住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积(jī)金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的(de)税(shuì)控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述(shù)新政(zhèng)是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完(wán)善和落实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)的指导意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合(h小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少é)发(fā)布《关于进一步完(wán)善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻(qī)可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措施，完(小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少wán)善和落(luò)实财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措(cuò)施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自(zì)住住房(fáng)的(de)多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发(fā)布《关于优(yōu)化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适(shì)应人口形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持(chí)措施，具有重大(dà)意义(yì)。”并提(tí)出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负(fù)担情(qíng)况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多(duō)地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策。购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积(jī)金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提(tí)高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布(bù)“调(diào)整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使用政策(cè)的(de)通(tōng)知”，对多孩家庭租房(fáng)给(gěi)予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对(duì)于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取公积金的，年(nián)提取限额(é)按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取住房公积金(jīn)的，提(tí)取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未成(chéng)年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标(biāo)准二星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的(de)，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购(gòu)买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二(èr)套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房公积(jī)金的(de)家庭(tíng)，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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