金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三(sān)四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至(zh2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号ì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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