金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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