金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利(lì)率保持(chí)不变(biàn)，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城(chéng)施(shī)策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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