金融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(q菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗iú)较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求释菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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