金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需(xū)求是市(shì)场(chǎng吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别)修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放。

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