金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻(兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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