金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌píng)均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利(lì)率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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