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本文(wén)目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年(nián)房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司(sī)租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房租金(jīn)如何做(zuò)账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入(rù)制造(zào)费(fèi)用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的直(zhí)接计入(rù) ”制造(zào)费(fèi)用“科(kē)目，租(zū)期在一年以上的(de) ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销会计处(chù)理：支付时，借：长期(qī)待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年以(yǐ)内(nèi)的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出(chū)租(zū)收到(dào)的租金账务(wù)处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值税(shuì)-销项税额(é) ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理(lǐ)的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的办法(fǎ)就(jiù)是直接计入管理费(fèi)用。租赁费(fèi)指企业以租赁方式租入(rù)的(de)营(yíng)业用房、运(yùn)输工具 、仓库(kù)、低(dī)值易耗品、设备等(děng)所(suǒ)支付的(de)费(fèi)用(yòng)。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂房仓库租金可以先(xiān)计入“预(yù)付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具体(tǐ)如下：借(jiè)：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金和租金的做账处(chù)理。核算(suàn)押金时，一(yī)般通过其他(tā)应收款(kuǎn)科(kē)目处理；核算租金时(shí) ，一般通过管理费(fèi)用科目处理。

预(yù)收客户明年的(de)厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账务处理?

企业预付房租费并按月(yuè)进行房租的(de)摊(tān)销(xiāo)时(shí)，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核(hé)算。其中(zhōng)，预付一年及一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上(shàng)的房租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科目(mù)核算 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用于销售的门市(shì)部，则(zé)通(tōng)过“销售费(fèi)用 ”科目核算(suàn)；如(rú)果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通(tōng)过(guò)“制造费(fèi)用”科目核(hé)算(suàn)。

“其他业务收(shōu)入”账户用于核算企业除主营业务收入(rù)以外的其他销(xiāo)售或其(qí)他业务的收入，在(zài)“其(qí)他业务收入(rù) ”账(zhàng)户(hù)下(xià)，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户(hù)期末(mò)应无余额。

公司预收一(yī)年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收(shōu)其(qí)他(tā)单位或个(gè)人(rén)的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产租(zū)金(jīn) 、应付租入包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预付一(yī)年及一年以内(nèi)的(de)房租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房(fáng)租且取得对应发(fā)票时，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性收(shōu)取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入(rù)，借：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务收入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税。

如果是租(zū)赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的(de)租金，其会计分录如下(xià)：收到一年的(de)租金并一次性开(kāi)具发票，一次性(xìng)计入收(shōu)入 。

取得租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现(xiàn)行(xíng)会计(jì)处理一致，不形成税(shuì)务处(chù)理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租(zū)金(jīn)和(hé)装修(xiū)费用作为商(shāng)贸型企业的费用支出，并(bìng)按(àn)受益期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作(zuò)为直接费用化，按受(shòu)益期摊(tān)销 。

3、收到租金计(jì)入其他业务收司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文(shōu)入会计科(kē)目中。租金(jīn)计(jì)入科目(mù) 按(àn)期(月)对投资性(xìng)房地产(chǎn)计提折旧或(huò)进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目，贷记(jì)“投资性房(fáng)地产(chǎn)累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定(dìng)资(zī)产取得的租(zū)金收入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会(huì)计科目核(hé)算，其相关的会(huì)计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租金(jīn)评估(gū)

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产评估的范畴(chóu)。房地(dì)产评(píng)估是对房(fáng)地产资产价(jià)值进行(xíng)评估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的(de)市场(chǎng)价(jià)值、租(zū)金收入或(huò)投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资(zī)质了 。公(gōng)司的话，看你什么评估公(gōng)司，房产评估公司、资产评估公司都可以出(chū)这类报告。主(zhǔ)要看(kàn)你用到什么(me)地方上。房(fáng)地产(chǎn)估(gū)价机构资质等级分为(wèi)三(sān)级 。国务院建设行政主管部(bù)门负(fù)责一(yī)级(jí)房地产估价机构(gòu)资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指(zhǐ)融(róng)资租(zū)赁，而是指一般(bān)意义上的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要披露在(zài)资产评估报告(gào)里(lǐ) 。这种经济行(xíng)为在上市(shì)公司与其母(mǔ)公(gōng)司之间(jiān)运作的情况越来越多(duō)，主要(yào)是减少双方的关联交(jiāo)易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额(é) 这里需要(yào)特(tè)别强调指出：二手带租约出售(shòu)商(shāng)铺的(de)价值评估，对于(yú)租期内的租金收(shōu)益(yì)必须严格按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即(jí)使那是非正常交易(yì)价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原(yuán)则(zé)上不(bù)超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段(duàn)同品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评估确定(dìng)。在满足需求的(de)情况下(xià)，可按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房租金标准面(miàn)向(xiàng)社会(huì)出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺(yì)术建议 ，如果金额很大的(de)话，则要(yào)在未来到期内(nèi)摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，在以后年度摊销了(le)，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银(yín)存(cún) 在以后月内(nèi)平(píng)均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用(yòng)房 ，房(fáng)租费记入(rù)制(zhì)造费用(yòng)－租赁费，如果为管(guǎn)理用(yòng)房，则记入(rù)管理(lǐ)费用－租赁费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时(shí) ，当年度的(de)，可(kě)直(zhí)接记入营业费用或管理费用，或记入预(yù)付帐款，分期摊(tān)销 ，以后(hòu)年(nián)度的，应记入预付(fù)帐款或(huò)长期(qī)待(dài)摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管(guǎn)理(lǐ)费用的发(fā)生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了(le)相关的税(shuì)费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契(qì)税（房产(chǎn)税和土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无形(xíng)资产”科(kē)目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一(yī)年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上的(de)，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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