金融(róng)界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(y怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味uè)贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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