财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带(dài)动(dòng)港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增(zēng)长且增幅(fú)较(jiào)上月进(jìn)一步提升(shēng)。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bsimple是什么牌子，simple是什么牌子衣服ǎi)强房企业绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)仍(réng)有近三成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城(chsimple是什么牌子，simple是什么牌子衣服éng)市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整压力(lì)。

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