今天给各(gè)位(wèi)分享出租厂(chǎng)房(fáng)预收的半年租(zū)金(jīn)怎(zěn)么入账 ，其中(zhōng)也会对预收半年租金(jīn)98000进(jìn)行解释，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户(hù)明(míng拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系)年的(de)厂(chǎng)房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收(shōu)入的(de)账务处(chù)理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评(píng)估(gū)
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租(zū)金计入(rù)制(zhì)造费用科(kē)目。厂(chǎng)房租金，租期在(zài)一(yī)年以内的直接计入 ”制造费(fèi)用(yòng)“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销会计处理：支付时(shí)，借：长期待摊费(fèi)用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的(de)直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房(fáng)出租收到的(de)租金账务处理，收到租金的时(shí)候(hòu) ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)等(děng)，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结(jié)转成本的(de)时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待(dài)摊费用，最省(shěng)事的办法就是直接计入(rù)管(guǎn)理费用。租赁费指企(qǐ)业以租赁方(fāng)式租入的(de)营业(yè)用房(fáng)、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等(děng)所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可以先计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具(jù)体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行(xíng)存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租金的做(zuò)账处(chù)理。核算押金时(shí)，一般通过其(qí)他应(yīng)收款科目(mù)处(chù)理；核算租金时 ，一般通过管理费(fèi)用科目处理。

预收客户明年的厂房(fáng)租金(jīn),应该怎么(me)做账务处理?

企业(yè)预付(fù)房租费并按月进(jìn)行房租的(de)摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年(nián)及一年(nián)以(yǐ)内房(fáng)租(zū)费用(yòng) ，应通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)”科(kē)目核(hé)算 。

如果是(shì)用于经营管理(lǐ)的(de)办公楼，则(zé)通过(guò)“管理费用(yòng)”科(kē)目核算；如(rú)果(guǒ)是用于(yú)销售的门市部(bù)，则通过“销(xiāo)售费用(yòng) ”科目核(hé)算；如果是用(yòng)于产(chǎn)品生产的(de)厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算(suàn)企(qǐ)业除主(zhǔ)营(yíng)业务(wù)收入以外的其他销(xiāo)售(shòu)或(huò)其(qí)他(tā)业务的收入，在(zài)“其(qí)他业务收入(rù) ”账户下，应(yīng)按其他业务(wù)的种类 ，本账户期末(mò)应(yīng)无余额。

公(gōng)司预收一年房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其他单(dān)位或个人(rén)的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产租(zū)金 、应付租入包(bāo)装(zhuāng)物租金、存入保(bǎo)证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预付一年(nián)及一年以内的房租且取得对(duì)应发票时，应当通过“预付(fù)账款”科目(mù)以及(jí)“应(yīng)交(jiāo)税费——应交(jiāo)增(zēng)值税（进(jìn)项税额(é)）”科目(mù)进行核算；预付一(yī)年以上(shàng)的房租且取得对应发(fā)票时，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年(nián)租金收(shōu)入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系(jiāo)税费-预(yù)交(jiāo)增值税 ，贷：银(yín)行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税(shuì)。

如(rú)果是租(zū)赁方，一次性开具一年的租(zū)赁发票 ，收(shōu)一年的租(zū)金，其会计(jì)分录如下(xià)：收到(dào)一年的租金并一次性开具发(fā)票，一(yī)次性计入(rù)收入(rù) 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会计处理一致，不形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企(qǐ)业的费用支(zhī)出，并按受益期(qī)摊销。装修(xiū)费用不能作为直接费(fèi)用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其(qí)他(tā)业务收入会计科目中(zhōng)。租金(jīn)计入科目(mù) 按期(qī)(月)对投资性房地产计提(tí)折旧(jiù)或(huò)进行(xíng)摊销 ，借记“其他(tā)业(yè)务(wù)成(chéng)本(běn)”等科目，贷(dài)记“投(tóu)资性房地产累计折(zhé)旧(摊销(xiāo))”科(kē)目。

4、企业经营出租固(gù)定(dìng)资产取(qǔ)得的租金收入(rù)应该计入(rù)“其他(tā)业务收入(rù) ”会计科(kē)目核算(suàn)，其(qí)相关(guān)的会(huì拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系)计分录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房(fáng)地产评估的范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合(hé)理(lǐ)的市场价值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出(chū)这类报(bào)告。主(zhǔ)要看你用到什么地方(fāng)上。房地产(chǎn)估价机构资质(zhì)等(děng)级分为三级 。国务院建设行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门负责一级房地产估价机构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一般意义(yì)上的(de)租赁行为，这块租(zū)金收(shōu)入 ，需要在(zài)资(zī)产(chǎn)评估时考虑，需要披(pī)露在资(zī)产评估报告(gào)里 。这(zhè)种经济行为在上市(shì)公司与其母公司之(zhī)间运作的(de)情(qíng)况越来越多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需要特(tè)别(bié)强调指出：二手带(dài)租(zū)约出售商铺的价值评(píng)估，对于租期内的租(zū)金收益(yì)必须(xū)严格按照租赁合(hé)同中所约定的——即使那是非正(zhèng)常交易(yì)价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面(miàn)积原则上不超过(guò)70平方米 ，并(bìng)配套基本(běn)生活设施。租(zū)金则按不高于同地段(duàn)同品质市场租赁住(zhù)房租金的85%评估确(què)定。在满足(zú)需(xū)求的情况下，可(kě)按(àn)保障性(xìng)租赁住房租金标准面向社会出租。

公司(sī)租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术(shù)建(jiàn)议 ，如果金额(é)很大的(de)话，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待(dài)摊费用(yòng) 贷：银(yín)存 在以后月(yuè)内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产(chǎn)使用(yòng)房 ，房租费记入制造费用(yòng)－租赁费(fèi)，如果为管理用(yòng)房，则记入(rù)管(guǎn)理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度(dù)的，可直接记入营业(yè)费用(yòng)或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销(xiāo) ，以后年(nián)度的，应(yīng)记(jì)入预付帐款或长期待(dài)摊费用(yòng)，到(dào)时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理费用”科(kē)目，核算管理费用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂(chǎng)房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费(fèi) 借(jiè)：无(wú)形(xíng)资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无(wú)形资产”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租金租期在(zài)一年以内的直接计入“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在一年以上(shàng)的，计(jì)入“长期待摊费用”科(kē)目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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