上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及(jí)管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国(guó)金茂(mào)任何(hé)附属公司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会(huì)委任为中国(guó)金茂(mào)主席(xí)，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先(xi太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询ān)生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原(yuán)任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京，出(chū)任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领(lǐng)方(fāng)兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京(jīng)住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在(zài)名称中抹去了(le)地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统地产开发(fā)商(shāng)向城市(shì)运营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销(xiāo)售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进入(rù)房企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的(de)十年(nián)间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个(gè)销售(shòu)额(é)仅为134亿港元的(de)小房企，带(dài)到(dào)了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能(néng)力(lì)方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下(xià)降不(bù)少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询mào)公告(gào)，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂的(de)签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得(dé)签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计(jì)的数(shù)据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增(zēng)根(gēn)生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大(dà)学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰(fēng)富经(jīng)验(yàn)，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团(tuán)人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化国(guó)际(jì)（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集(jí)团和中(zhōng)国(guó)中化(huà)股份有(yǒu)限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会委员及(jí)首席(xí)执行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有变化。

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