林地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林(lín)地转让不是必(bì)须要过户的。关(guān)于林地转让必须要(yào)过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什么手续(xù)，林地转让后没过户的(de)后(hòu)果等问题，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以下的(de)生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要(yào)经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的(de)森林(lín)资(zī)源(yuán)的(de)使用、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他(tā)人(rén)将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚(小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污shàng)未(wèi)完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和(hé)国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信息等服(fú)务(wù)，组织合理开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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