过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去(qù)的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规定，其(qí)股票(piào)存在被(bèi)终止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价(jià)连续(xù)13个(gè)交(jiāo)易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因(yīn)同样的原(yuán)因被要(yào)求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但(dàn)其(qí)股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月(yuè)，国有房(fáng)企(qǐ)的(de)发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系列限制措施(shī)，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道(dào)。许(xǔ)多(duō)房(fáng)企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓(huǎn)问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益(yì)。随(suí)着房(fáng)地产行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这(zhè)次调(diào)整后的房地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生(shēng)态环(huán)境(jìng)，也会(huì)严重地(dì)损害了它(tā)的(de)信(xìn)誉(yù)。所以一个(gè)时期以来，人们(men)把很多问题的根源(yuán)都归结于它，夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说以为(wèi)把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么(me)问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产(chǎn)企业有什么(me)美(měi)誉(yù)度，过(guò)去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富是没任(rèn)何(hé)价(jià)值的。

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