金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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